天津限購武清二手房量價齊跌
2018/10/5 17:59:13??????點(diǎn)擊：
從北京南站乘坐高鐵出發(fā)，僅需24分鐘，便可達(dá)到武清高鐵站。高鐵站北側(cè)的佛羅倫薩小鎮(zhèn)更是京津地區(qū)周末購物人群的聚集地，畢竟開車從北京東五環(huán)的化工橋出發(fā)，僅需50分鐘便可達(dá)到。
??不過，相比于商業(yè)，位于北京和天津武清最重要的支柱產(chǎn)業(yè)仍是房地產(chǎn)。憑借京津兩地的中間位置以及京津冀一體化、積分落戶(包括此前的藍(lán)印戶口)等政策，武清的房地產(chǎn)市場吸引了大量的投資，當(dāng)?shù)刈≌馁彿咳后w中，來自京津和河北的投資客比例相當(dāng)大，而這造成了武清樓市價格的波動，相比其他區(qū)域更為劇烈。
??有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)從業(yè)人士告訴《證券日報》記者，武清新城南部上北新區(qū)的遠(yuǎn)洋、世茂等龍頭開發(fā)商項目，今年春節(jié)的二手房價格已經(jīng)突破20000元／平方米，相比去年同期漲幅近1倍。不過在4月1日天津升級限購后，該區(qū)域的二手房價格已經(jīng)下跌超過3000元/平方米。并且，相比3月份的成交量，限購升級后，無論是新房還是二手房，成交量均出現(xiàn)大幅下跌。
??值得注意的是，雖然武清上北新區(qū)的二手房價格一度突破20000元/平方米，但該地區(qū)的新盤價格，自去年以來便一直保持在10000元/平方米——13000元/平方米。一、二手房價格倒掛的情況非常突出。“主要還是武清相關(guān)部門對新房的入市價審得非常嚴(yán)格，否則也不可能出現(xiàn)這么明顯的倒掛情況。”有業(yè)內(nèi)人士指出。
??不過，相比于商業(yè)，位于北京和天津武清最重要的支柱產(chǎn)業(yè)仍是房地產(chǎn)。憑借京津兩地的中間位置以及京津冀一體化、積分落戶(包括此前的藍(lán)印戶口)等政策，武清的房地產(chǎn)市場吸引了大量的投資，當(dāng)?shù)刈≌馁彿咳后w中，來自京津和河北的投資客比例相當(dāng)大，而這造成了武清樓市價格的波動，相比其他區(qū)域更為劇烈。
??有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)從業(yè)人士告訴《證券日報》記者，武清新城南部上北新區(qū)的遠(yuǎn)洋、世茂等龍頭開發(fā)商項目，今年春節(jié)的二手房價格已經(jīng)突破20000元／平方米，相比去年同期漲幅近1倍。不過在4月1日天津升級限購后，該區(qū)域的二手房價格已經(jīng)下跌超過3000元/平方米。并且，相比3月份的成交量，限購升級后，無論是新房還是二手房，成交量均出現(xiàn)大幅下跌。
??值得注意的是，雖然武清上北新區(qū)的二手房價格一度突破20000元/平方米，但該地區(qū)的新盤價格，自去年以來便一直保持在10000元/平方米——13000元/平方米。一、二手房價格倒掛的情況非常突出。“主要還是武清相關(guān)部門對新房的入市價審得非常嚴(yán)格，否則也不可能出現(xiàn)這么明顯的倒掛情況。”有業(yè)內(nèi)人士指出。
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