奧園:多元發展,加速擴張
2018/10/14 10:51:45??????點擊：
奧園創立于1996年， 2007年在香港上市（股票代號3883）。
??歷經20余年跨越式發展，奧園發展成為集地產、商業地產、國際投資、金控、文旅、健康生活、奧買家七大產業板塊于一體的大型綜合房地產企業集團。
??奧園堅持“深耕珠三角，著力拓展長三角，打造中西部新增長極”的區域布局戰略。隨著粵港澳灣區全面升級，粵港澳大灣區成為奧園戰略布局的重中之重，目前通過收購合作、介入舊改、招拍掛等拿地手段，涉及項目50個，實現大灣區“9+2”城市的全覆蓋，土地儲備占奧園總土地儲備的30%，預計2018年可售貨值約418億。
??除重點布局大灣區外，奧園還積極拓展華東區域，同時對中西部核心區的省會城市進行拓展。以一、二線城市為主，三、四線城市為輔，重點兼顧特大城市的衛星城市，選擇性進入少數有較大人口基數及市場空白的三、四線城市。奧園追求高投資高回報的布局原則，拓展的新項目原則上均要求毛利率保持為25%或以上。
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??規模擴張的基礎是土地儲備，2017年，房企在土地儲備方面的競爭越加激烈，熱點城市中質優價廉的土地為各大房企競相追逐。奧園2017年積極通過收并購、招拍掛、城市更新等多種拿地渠道，新增58個優質項目，新增可開發建筑面積約1,286萬方，總貨值約人民幣2,823億元，為近兩年實現更高銷售目標夯實了基礎。
??綜合領跑，多項業績創歷史新高
??2017年，房地產市場調控加碼，規模房企行業集中度大幅提升，奧園憑借區域布局、復合產品、多元發展等優勢，市場表現十分突出，全年完成合同銷售金額人民幣455.9 億元，同比增長約78.1%。資產規模約1258.06億元，同比大幅增長89.42%。
??在房地產融資渠道收緊的國家調控背景下，奧園在資本結構和杠桿比例上始終保持穩健風格，推動境內外融資渠道的多元化，降本增效，優化債務結構。截至2017年末，奧園凈負債比率為51%，低于行業平均水平；總體平均借貸成本7.2%，較上年的8.1%大幅下降。
??歷經20余年跨越式發展，奧園發展成為集地產、商業地產、國際投資、金控、文旅、健康生活、奧買家七大產業板塊于一體的大型綜合房地產企業集團。
??奧園堅持“深耕珠三角，著力拓展長三角，打造中西部新增長極”的區域布局戰略。隨著粵港澳灣區全面升級，粵港澳大灣區成為奧園戰略布局的重中之重，目前通過收購合作、介入舊改、招拍掛等拿地手段，涉及項目50個，實現大灣區“9+2”城市的全覆蓋，土地儲備占奧園總土地儲備的30%，預計2018年可售貨值約418億。
??除重點布局大灣區外，奧園還積極拓展華東區域，同時對中西部核心區的省會城市進行拓展。以一、二線城市為主，三、四線城市為輔，重點兼顧特大城市的衛星城市，選擇性進入少數有較大人口基數及市場空白的三、四線城市。奧園追求高投資高回報的布局原則，拓展的新項目原則上均要求毛利率保持為25%或以上。
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??規模擴張的基礎是土地儲備，2017年，房企在土地儲備方面的競爭越加激烈，熱點城市中質優價廉的土地為各大房企競相追逐。奧園2017年積極通過收并購、招拍掛、城市更新等多種拿地渠道，新增58個優質項目，新增可開發建筑面積約1,286萬方，總貨值約人民幣2,823億元，為近兩年實現更高銷售目標夯實了基礎。
??綜合領跑，多項業績創歷史新高
??2017年，房地產市場調控加碼，規模房企行業集中度大幅提升，奧園憑借區域布局、復合產品、多元發展等優勢，市場表現十分突出，全年完成合同銷售金額人民幣455.9 億元，同比增長約78.1%。資產規模約1258.06億元，同比大幅增長89.42%。
??在房地產融資渠道收緊的國家調控背景下，奧園在資本結構和杠桿比例上始終保持穩健風格，推動境內外融資渠道的多元化，降本增效，優化債務結構。截至2017年末，奧園凈負債比率為51%，低于行業平均水平；總體平均借貸成本7.2%，較上年的8.1%大幅下降。
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