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　開發商重視社區景觀對于業主而言，不僅提升了居住品質，好的社區景觀同樣也能為購房者帶來附加值，為房子日后出手加分。然而，高品質的社區景觀同樣也需要投入更多的養護成本，尤其對于許多以社區“水景”著稱的小區，景觀養護成本較高，一旦后期維護不力，其結果不僅不能為業主帶來好的居住環境，相反還可能影響業主正常的生活。


　　普遍現象：老小區景觀維護意識淡薄


　　日前，筆者在城南2007年交付使用的某小區發現，疊水噴泉景觀里的水很少，水池周圍長了一層淺淺的青苔，水看上去是黃綠色的。“水景里面的水不是特別干凈，不過也沒有異味，不影響我們正常生活。”業主小劉對現狀表示能夠接受。“我們小區內的保潔人員定時會對水景進行清理，至于多長時間換一次水，我們不太清楚，這個屬于維修部的工作。”社區物業管理人員表示，“開放噴泉和換水需要消耗不少水電，在控制成本的情況下，小區水景的開放時間相對較短。”在走訪中，像這樣的老小區還有不少，受到物業成本增加的影響，不少小區如今的水景已經成為擺設，而業主更多的也只能表示無奈。


　　走訪取樣：新小區水景維護成本很高


　　與老小區景觀維護相對落后不同，新小區在景觀維護方面則做得十分到位，走訪發現，如今注重營造小區水景的樓盤在水景維護方面大有改善。拿馬山圣園為例，筆者發現，經過6年時間，社區景觀不僅不比當初差，反而呈現出成熟景觀的優勢。社區到處綠意盎然，樹木、花草郁郁蔥蔥，社區人工河道清澈見底，泳池和噴泉長期開放，一進小區就能聽到水聲嘩嘩，藍色的泳池映照著地中海風格的建筑，讓人倍感舒適。項目物業人員告訴筆者，為了維護社區的景觀和水體，除了設計施工時造成地勢高低不同以促進水流動外，還需要一套人工循環系統。維護這些水景的成本十分高昂，人工費、水費、電費等各種費用加在一起，每月費用高達數萬元。對于如此高昂的后期維護費用物業公司是否能夠承擔？開發商表示，必須保證社區品質，在景觀維護方面日后會有部分補貼。